• 第一太平戴维斯:2019年至2021年广州将迎写字楼交付高峰

    动态 > | Time Weekly - 2018-12-19 12:38:37 来源:
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    日前,全球性房地产服务提供机构—第一太平戴维斯发布的2018年广州房地产市场第三季度报告显示,预计2019年至2021年将迎来广州的甲级写字楼交付高峰,将有超过270万新增供应入市,主要集中在琶洲、国际金融城等新兴商务区。

    报告显示,2018年第三季度,位于琶洲的保利中悦广场入市,为市场带来8.7万平方米新增供应,将全市甲级写字楼存量推高至507万平方米。

    与此同时,广州写字楼租赁市场需求强劲,全市空置率环比下降1.2个百分点至3.7%,平均租金环比增长2.8%至人民币每平方米每月173.2元。分区域来看,越秀区空置率环比下降3.5个百分点至1.2%;租金环比上涨1.5%至人民币每平方米每月133.8元。天河北空置率环比下降1.3个百分点至1.2%;租金环比上涨0.8%至人民币每平方米每月165.3元。珠江新城空置率环比下降1.0个百分点至4.1%;租金环比上涨3.8%至人民币每平方米每月202.9元。琶洲空置率环比下降0.4个百分点至7.2%;租金环比上涨4.3%至人民币每平方米每月141.7元。

    第一太平戴维斯预测,随着2019年新增供应逐渐增多,预计未来广州甲级写字楼空置率将有所回升。而随着近年租金的快速上升,预计未来广州甲级写字楼租金增速将有所放缓。

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